ЖК “Московские Водники” — видовые квартиры в Долгопрудном

Опубликовал , дата Март 13, 2014
ЖК “Московские Водники”

Навигация по статье:

  1. Территориальное месторасположение ЖК “Московские Водники”
  2. Видовые квартиры ЖК в новостройках Долгопрудного
  3. Объекты инфраструктуры ЖК
  4. Отзывы новоселов ЖК “Московские Водники”
  5. Риелторская оценка эффективности жилых корпусов

Территориальное месторасположение ЖК “Московские Водники”

На берегу Клязьминского водохранилища в непосредственной близости от столицы-буквально в 1 км-находится жилой квартал “Московские Водники”. В рамках проекта запланировано возведение 28 многоэтажных монолитно-кирпичных домов, в состав которых будут входить собственные объекты социально-бытового назначения, включающие в себя 3 детских сада, 2 школы, торгово-развлекательный комплекс вкупе с кинозалом, банки, кафе, спортивный центр с бассейном, парком экстремальных видов спорта и яхт-школой. Удобный подъезд к новостройкам со стороны Дмитровского шоссе будет служить стопроцентной гарантией обеспечения отличной транспортной доступности. Более того, на близком расстоянии расположена железнодорожная станция “Водники” Савеловского направления.

Видовые квартиры ЖК в новостройках Долгопрудного

План строительства ЖК “Московские Водники”

План строительства ЖК “Московские Водники”

“Московские Водники” Долгопрудный представляет на рынке недвижимости в качестве видовых квартир в новостройках. Непосредственно сами новостройки в Долгопрудном простирают свои просторы в благоустроенном квартале, где запланировано полное оснащение всеми объектами, необходимыми для полноценного, гармоничного и размеренного ведения жизненного уклада:объекты социально-бытового назначения возводятся параллельно со строительством ЖК “Московские Водники”. На ближайшую перспективу запланировано комплексное благоустройство прилегающей территории:разбивка клумб и газонов, организация детских площадок и зон отдыха наряду с установкой малых архитектурных форм. Начальный цифровой показатель общей площади квартир в жилом комплексе берет свой отсчет от 30 квадратных метров.

Предоставляется уникальный шанс перепланировки пространство по личному вкусу и по индивидуальному усмотрению благодаря минимальному количеству несущих стен. Из окон открываются роскошные и ласкающие взгляд приятной и тёплой цветовой гаммой панорамные виды на Клязьминское водохранилище. Сдача квартир в Долгопрудном осуществляется “под ключ”, т. е. жилые помещения в полном объёме готовы к чистовой отделке.

Недвижимости от непосредственного застройщика гарантирован высокий потенциал вложения инвестиций. Возведение жилых объектов осуществляется согласно монолитно-кирпичной технологии домостроения в экологически чистом и социально благоприятном для проживания районе, который также характеризуется отличной транспортной доступностью. Ближайшей станцией метро от ЖК является “Речной вокзал”, а время, затраченное на то, чтобы добраться на транспорте до метро, отнимает 20 минут. Дома жилого комплекса оборудованы десятью секциями, этажность которых составляет семнадцать этажей. Касательно квартир на этаже можно сказать, что их количество будет варьироваться по секциям:6, 4, 11, 10, 7 и 5.

В жилых объектах два лифта:пассажирский и грузопассажирский. Первые этажи в домах не являются жилыми, они предназначены длчя коммерческих целей. Стоимость квартир за квадратный метр составляет от 72 000 до 86 000 рублей за квадрат, а суммарном виде общей общей площади квартир ценовой показатель будет колебаться на уровне от 2 672 800 рублей до 7 558 200 рублей непосредственно за всю жилую площадь. Общая площадь квартир варьируется от 33,41 квадратных метров до 92,23 квадратных метров. Окна в квартирах металлопластиковые с энергосберегающими стеклопакетами. Высота потолков составляет 2,75 метров.

На сегодняшний день в жилых корпусах 2-ой (второй) очереди комплекса уровня повышенной степени комфортности, т. е. комфорт-класса, в широком ассортименте для дальнейшего приобретения представлены одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры по цене, экономической точкой отсчёта которой является показатель равный 73 500 рублей за один квадратный метр.

 ЖК “Московские Водники” с высоты птичьего полета

ЖК “Московские Водники” с высоты птичьего полета

Новый микрорайон “Московские Водники” , возводимый в г. Долгопрудном представляет собой один из крупнейших проектов комплексного освоения территории. Жилой комплекс “Московские Водники” относится к разряду жилых объектов эконом-класса, включающего в свой комплексный состав 28 высотных монолитно-кирпичных домов, которые будут в том числе оборудованы подземными автопаркингами. Два двенадцатиэтажных дома возводятся в первую очередь. Квартирография настройки отмечает наличие жилых помещений улучшенной планировки, количество комнат в которых варьируется от одной до пяти, в том числе и двухуровневых квартир.

Проектные дизайнерские решения чётко предусматривают оснащение квартир холлами и большими кухнями с эркерами. В строительную процедуру чистовой отделки включено остекление балконов, установка квартирных и межкомнатных дверец наряду с металлопластиковыми окнами, а также монтаж медной электропроводки, розеток, выключателей и подключение бытовых счётчиков. Наблюдается постепенное обустройство зон отдыха и детских площадок, многоярусных паркингов и наземных гостевых стоянок.

Объекты инфраструктуры ЖК

Собственные объекты инфраструктуры жилого комплекса “Московские Водники” включают в свой состав учреждение здравоохранения и фармацевтики (поликлинику и аптеки), три детских сада и две школы, центр бытового обслуживания населения (Дом Быта), торгово-развлекательный комплекс, оснащённый кинотеатром, почтовое отделение связи, физкультурно-оздоровительный центр с бассейном и фитнес-залом, офисно-гостиничный комплекс, рестораны и кафетерии. Маршрутные такси и рейсовые автобусы совершают свой вояж до метро Алтуфьево. Время, затраченное на дорогу,составляет 30 минут.

Отзывы новоселов ЖК “Московские Водники”

Макет ЖК “Московские Водники”

Макет ЖК “Московские Водники”

Нельзя назвать отзывы жильцов ЖК “Московские Водники” слишком восторженными, они вызывают ряд нареканий. В качестве ряда положительных моментов они называют благоприятную экологическую ситуацию и достаточно тихую , размеренную и стабильную атмосферу всего микрорайона в целом и достаточно отдаленное от городской цивилизации направление.


К ряду негативных моментов относятся расположение главных объектов инфраструктуры непосредственно в Долгопрудном, добираться до которого, особенно с маленькими детьми, является достаточно сложным и трудоёмким процессом, т. к. общественный транспорт ходит с огромными пробелами в расписании (по словам жильцов). Из окон многих жилых помещений открывается панорамный вид на ЛЭП, а не на живописные природные места Клязьминского водохранилища. Ещё одним минусом данного микрорайона является трудный выезд с пределов придомовой территории, т. к. основная автомагистраль запружена громадным количествам автомобилей, что приводит к щекучущим нервы и поддерживающим в раздражающем общем состоянии организма заторам и пробкам.

Риелторская оценка эффективности жилых корпусов

Существует некоторые аспекты и факторы других транспортных решений:

  • от станции метро “Речной вокзал” на маршрутном такси №368 либо на автобусе до железнодорожной станции “Долгопрудная”, а далее одну остановку необходимо проехать на электричке;
  • маршрутное такси №545, 544, курсирующее от станции метро “Алтуфьево”;
  • от станции метро “Сходненская” необходимо доехать автобусом №472 до железнодорожной станции “Долгопрудная”, а затем одну остановку проехать на электричке;
  • по Дмитровскому либо Лихачевскому шоссе до ул. Московская возможно преодолеть путь на автомобиле, а затем ехать по прямой расстояние в 1 км непосредственно до жилого комплекса “Московские Водники”;
  • в тёплое время года существует шанс добраться до жилого комплекса на теплоходе с Северного речного вокзала до причала “Водники”.

От железнодорожной станции крайне редко курсирует общественный транспорт. Маршрутное такси будет запущено к моменту заселения второй очереди строительства. Электрички курсируют достаточно часто как в Москву, так и в область. Пробки случаются в основном на переезде через железнодорожные пути, а в целом заторов не случается вообще. При возникающих на дороге затруднениях всегда можно выехать на Дмитровское шоссе по соседнему пути. Раньше 2016-го года функционирование общественного транспорта можно не ожидать в связи с учётом готовности 2-ой (второй) очереди строительства только к 2015 году.

Макет ЖК “Московские Водники”

Макет ЖК “Московские Водники”

После завершения строительства медицинские и образовательные учреждения будут переданы в собственность города. Объекты будут поставлены на городской баланс, т. е. финансирование детских садов, школ и поликлиники будет производится за счет финансовых средств городского бюджета.

Громадную долю внимания застройщик уделяет благоустройству придомовой территории. Помимо прокладки асфальта и грунта, основного озеленения дворов, на ближайшую перспективу жилой комплекс планируется оснастить местами для прогулок и отдыха, игровыми площадками для футбола, волейбола и баскетбола, а также спортивными и детскими площадками. Единое комплексное дизайнерское решение и гармоничное сочетание с архитектурой домов будут являться превалирующими характеристиками всей композиции жилого комплекса.

“Московские Водники” плотным кольцом окружают лесные массивы и Канал имени Москвы. Подобное выгодное территориальное расположение оказывает не только эффективное благоприятное влияние на экологическую ситуацию микрорайона, но вместе с тем служит базовым фундаментом для созерцания восхитительного и потрясающего по своей красоте живописного вида из окон будущих квартир. Благодаря расположению ЖК в спальном районе вдали от густозаселенной части города и в следствие отсутствия в непосредственной близости заводов или фабрик будущим жильцам не придётся проявлять беспокойство по поводу воздушных загрязнений и шума перманентно приезжающих машин.

Межкомнатные стены в домах подлежат возможности сноса только в том случае, если стена не относится к разряду несущих. Границы несущих стен чётко отмечены на плане, поэтому при возникшем желании что-то изменить в жилом помещении предоставляется уникальная возможность перемещать либо полностью ликвидировать межкомнатные перегородки, объединять комнаты либо просто совершенствовать свою квартиру по индивидуальному вкусу. Следует принимать во внимание тот фактор, что большее количество комнат напрямую зависит от меньшего ценового показателя. Стоимость квартир в жилом комплексе “Московские Водники” немного ниже по сравнению с ценами на квартиры во многих жилых комплексах близлежащих городов. Конечно, неоспоримым является факт неизбежного роста цен по мере строительства жилых объектов, поэтому стоимость третьих и четвёртых очередей будет гораздо более дорогой по сравнению с предыдущими очередями строительства. Но всё равно пока в данный момент предложение является достаточно выгодным.

Резюмируя выше изложенные обстоятельства, можно прийти к окончательному выводу о том, что предложение по поводу приобретения квартир в ЖК “Московские Водники” является на сегодняшний день одним из лучших в Подмосковье. Единственным отрицательным моментом выше названной новостройки является прямая зависимость строительства от количества купленных квартир. Возведение жилого комплекса осуществляется застройщиком непосредственно на средства от прямых продаж, что и является главенствующей причиной сотрудничества большого количества агентств с прямым застройщиком. В данных обстоятельствах нет ничего экстраординарного, однако при этом существует небольшой фактор риска по поводу возможности заморозить проект в том случае, если совсем не будет осуществляться продажа квартир. В остальных же моментах комплекс по праву можно отнести к разряду достойных во всех отношениях, который действительно сможет составить реальную конкуренцию многим новостройкам Подмосковья.

ЖК Московские Водники тур по квартире

Долгопрудный — обзор района Водники


Комментировать

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>