Возврат уплаченных процентов по ипотеке

Опубликовал , дата Апрель 10, 2014
1356085575_655703

Помимо имущественного налогового возврата в размере 13% от 2 миллионов рублей, которым можно воспользоваться только 1 раз, можно так же получать налоговые вычеты с уплаченных по ипотеке процентов вплоть до даты окончательного погашения кредита. Эта сумма не определена никакими лимитами и ограничениями.

Возврат уплаченных процентов осуществляется по мере их выплаты банку. То есть претендовать на возврат процента вы можете только в том случае, если уже осуществили выплату.

Для того, чтобы получить назад свои деньги, требуется обратиться в отделение по налогам по месту вашей регистрации и уточнить список необходимых документов. В разных инспекциях пакет документов может отличаться, поэтому лучше будет в начале узнать, что необходимо, прежде чем начать собирать документы. Обычно пакет документов включает в себя следующее:

  • Документы о недвижимости (на право собственности; договор о приобретении; акт приёма-передачи)
  • Платёжки (кассовые чеки, квитанции, банковские выписки и т.п.)
  • Кредитный договор
  • Паспорт
  • Справка 2-НДФЛ (выдаётся на рабочем месте )
  • Декларация по налогам на доходы физ.лиц
  • Свидетельство ИНН (если есть)
Обращение в отделение банка с необходимыми документами

Обращение в отделение банка с необходимыми документами

Есть два способа получить возврат уплаченных процентов по кредиту: в налоговом органе или у работодателя.

Следует помнить, что если квартира находится в долевой собственности, то все платёжные документы должны быть выписаны только на того человека, который претендует на возврат процентов. Если квартира является “совместно нажитым имуществом в браке”, то право на получение возврата части сумм, направленных на погашение кредитных обязательств имеются у обоих супругов вне зависимости от того, на чьё имя выписаны платёжные документы (чеки, квитанции, выписки).

Даже если налоговый вычет не был использован до конца календарного года, остаток вычета переносится на следующий год. Однако придётся по второму разу собирать весь пакет документов и предоставлять в налоговые органы.

Важно, чтобы кредитный договор был составлен, как “жилищный кредит”, в котором должны быть ссылка на конкретный объект недвижимости с указанием его полной стоимости.


Возврат уплаченных процентов по ипотеке

Возврат излишне уплаченных процентов по ипотеке

В случае, если у заёмщика есть налоговые задолженности, налоговый орган имеет право отказать в имущественном вычете. В этом случае вычет производится только тогда, когда будут погашены все задолженности в налоговый орган будет представлена ксерокопия квитанции об оплате.

В случае “перекредитования” (новый кредит на погашение ранее взятой ипотеки) вычет с процентов получить будет нельзя.

Помните, что деньги с возврата уплаченных процентов лучше начать получать сразу же. Накапливание квитанций и чеков для того, чтобы получить все вычеты одной суммой, может оказаться неверным решением, ведь ежегодная инфляция в стране составляет 10%. По этому, деньги, которыми не воспользовались будут обесцениваться с каждым днём.

Возможно вас заинтересует информация о том, где выгоднее взять ипотеку.

Возврат излишне уплаченных процентов в случае досрочного погашения


Комментировать

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>