Со скольки лет дают ипотеку?

Опубликовал , дата Апрель 17, 2014
Со скольки лет дают ипотеку?

Известно, что воспользоваться услугами ипотечного кредитования банков могут только люди определённого возраста. Возрастная категория граждан, которым предоставляют кредиты варьируется в пределах от 18 до 75 лет. Что касается ипотеки, то возрастные рамки совершенно другие. Банками устанавливается как минимальный необходимый срок, так и максимальный. В большинстве случаев заёмщики банков, которые оформляют кредиты под ипотеку — это люди в возрасте от 28 до 37 лет. Почему так? Сейчас разберёмся.

Начнём с малого. Казалось бы, люди молодого возраста — самые предпочтительные клиенты для банка. Взять ипотеку в юности и выплачивать на протяжении 30 лет, обслуживая кредитные обязательства — мечта для любого банка. Всё верно, однако минимальный возраст никогда не выставляется в 18 лет. Во-первых, 18-летние граждане, хоть и имеют все гражданские права, тем не менее только недавно приступили к трудовой деятельности. Это значит, что у них нет достаточного опыта, трудовой стаж не достигает и года, доходы, как правило, совсем не велики. Более того, в таком возрасте молодые люди страдают довольно низким уровнем социальной ответственности. Такие ненадёжные клиенты банку не нужны, ведь банк, как известно, заинтересован в том, чтобы кредит был выплачен.

Со скольки лет дают ипотеку?

Для выдачи ипотеки банки предпочитают семейные пары

Ещё один момент. Так как подавляющее большинство заёмщиков — это мужчины, возникает ещё один спорный момент. Мужчины от 18 лет в большинстве своём имеют военную обязанность. Военнообязанный мужчина будет вынужден убедить банк в том, что в случае ухода в ВС, его доход не иссякнет и задолженности по кредиту будут выплачиваться. В этом случае, молодому человеку придётся искать надёжного поручителя, или созаёмщика, который будет в состоянии нести солидарную ответственность вместе с ним.

Таким образом, минимальный возраст для предоставления ипотеки — это 20 лет и более. В разных банках этот порог меняется, но меньше 20 в России нет нигде.

Теперь зайдём с другой стороны: посмотрим, до какого возраста дают ипотеку. Максимальный возраст рассчитывается следующим образом: на момент полного расчёта по кредиту, возраст заёмщика должен составлять определённое количество лет. Опять же, в каждом банке эта величина отличается. Например, в “Альфа-Банке” заёмщик обязан расплатиться по всем кредитам до наступления ему возраста 60 лет. В то время, как “Сбербанк России” поднял эту планку до 75, привлекая в свои отделения в качестве клиентов всё больше пенсионеров.

Со скольки лет дают ипотеку?

Максимальный и минимальный возраст для получения ипотеки в разных банках отличается

Почему так? Всё просто, в пенсионном возрасте у людей повышается риск заболеваний с летальным исходом. А банкам не нужны мёртвые заёмщики — они едва ли кредитоспособны. Далее, размер пенсий большинства пенсионеров в РФ не позволяет брать им крупные суммы под ипотеку. Минимальный доход, необходимый для кредита, как правило значительно превышает сумму пенсий обоих пенсионеров в семье. Наконец, беспощадная статистика гласит, что пенсионеры всё чаще люди одинокие, в то время как банки стремятся привлекать в качестве заёмщиков под ипотеку семейные пары.

“Сбербанк России” — пожалуй, единственный банк, который позволяет пенсионерам после 60 воспользоваться услугами ипотечного кредитования. До наступления возраста 75 лет, можно выплачивать кредит на протяжении 15 лет с момента выхода на пенсию. “Сбербанк” на 100% состоит из собственности государства, а государство заботится о своих гражданах. Другие же банки, в особенности частные, на подобные риски не идут и выставляют более жёсткие возрастные ограничения.


Комментировать

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>