Самые низкие ставки по ипотеке

Опубликовал , дата Апрель 17, 2014
Самые низкие ставки по ипотеке

По итогу прошлого года можно сказать, что в 2014 году продукты ипотечного кредитования банков в России станут доступнее и выгоднее для граждан. Ещё со второго квартала прошлого года банки России внезапно существенно снизили показатели процентных ставок для ипотечных кредитов. В среднем проценты по ипотеке снизились на 0.5% — 1% во всех банках.

Самые низкие ставки по ипотеке в 2013 году были в “Сбербанке”(9%) и “ВТБ24” (9.5%). Средний показатель для всех банков за год составил 12.6%. Процент ипотеки в “Сбербанке” в 2014 всё так же разнится в регионах, однако в целом вырисовывается весьма положительная тенденция. Банк отменил курс на создание целевых ипотечных программ для разных категорий граждан, а стремится выработать одну кредитную программу для всех категорий граждан с низкой процентной ставкой. Пока не ясно, к чему это приведёт, но в контексте общей тенденции снижения ставок по кредитам, можно предполагать лучшее.

В этом году улучшил свою работу механизм возмещения процентов по ипотеке. Теперь все граждане, оформившие ипотеку могут получить имущественный налоговый вычет в размере всё тех же 13% на сумму до 2 000 000 рублей. Помимо прочего, заёмщики банков могут рассчитывать на налоговые вычеты с уплаченных процентов по ипотечному кредиту. Эти вычеты можно можно получать вплоть до окончательного погашения кредита.

Самые низкие ставки по ипотеке

Самые низкие ставки по ипотеке в банках России

В целом, ситуация на кредитном рынке не изменилась. Российские банки всё так же не охотно предоставляют ипотеку с первоначальным взносом 10 процентов от стоимости приобретаемой недвижимости, предпочитая более существенные доли первоначальных взносов. Свою позицию они выражают тем, что снижают процентные ставки на те кредитные продукты, где взнос составляет более 30% (в идеале все 50%).

В 2013 году на ипотечном рынке наблюдалась некоторая тенденция по ослаблению заёмных требований банков по отношению к клиентам. В виду совершенствования процесса выдачи кредитов, в целом уменьшились сроки рассмотрения заявок на предоставление ипотеки. Таким образом, российские банки стали лояльней рассматривать клиентов.

Несмотря на события на мировой политической арене и активное участие в них России, соотношение процентных ставок у рублёвых ипотечных кредитов и валютных (главным образом в USD и EUR) остались неизменны. Процентные ставки по ипотеке в валюте всё так же на 1.5 — 2% ниже, чем в рублях. Тем не менее почти 99% кредитов физ. лиц в России оформляются в рублях. Это связано с беспокойством заёмщиков относительно того, что валюта может расти относительно рубля, а так же уверенностью в том, что кредит надо брать в той валюте, в которой получаешь доход. Шансы девальвации рубля относительно других денежных единиц заёмщиков почему-то не беспокоят.


Самые низкие ставки по ипотеке

Ипотечное кредитование банков в России становитя все доступнее и выгоднее для граждан

Согласно информации Агентства Ипотечного Жилищного Кредитования, в 2015 году ипотека, как способ решения жилищного вопроса будет доступна для 30% семей в России. Ввиду того, что супруги привлекаются банками как созаёмщики на условиях солидарной ответственности, во внимание берётся доход всей семьи. Это значит, что сегодня семьи с доходом от 60 тысяч рублей на каждого работающего родителя могут позволить себе приобретать жильё в ипотеку.

Благодаря динамичному росту объёмов ипотечного кредитования граждан, активно развивается сфера жилищного строительства. Например, если верить информации Департамента развития новых территорий Москвы, то за 2013 год на присоединенных территориях (в Новой Москве) было построено более 1 млн. кв. м. жилья. Появление на рынке недвижимости новых объектов, объёмы реализации жилья напрямую связаны с работой банков по ипотечному кредитованию населения. Значительно увеличилось количество аккредитованных новостроек, в основном в Москве и Московской области.

Уверены, что вам также будет интересно узнать варианты ипотечных кредитов на новостройки Москвы и Подмосковья.

Что такое «Процентная ставка»


Комментировать

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>