Регистрация ипотеки в росреестре

Опубликовал , дата Июль 2, 2014
Регистрация ипотеки в росреестре

К сожалению, проблема приобретения жилья в нашей стране — все еще весьма острый вопрос. Но для некоторых он решается путем ипотечного кредитования. Это на сегодняшний день один из самых удобных способов получения собственного жилья, пусть и с последующими выплатами, несколько превышающими стоимость самого жилья. Перед получением собственной квартиры придется пройти очень сложный путь. И одним из ключевых моментов при приобретении квартиры по кредиту будет являться регистрация ипотеки в росреестре. Это практически завершающий этап договора и обретения собственного жилья.

До этого выполняются базовые шаги, позволяющие получить сам кредит. Для начала заемщику следует обратиться в банк за получением кредитного решения. Банк рассматривает все ваши возможности и принимает решение о выдаче кредита, его сумме, сроке и процентной ставке, если она не фиксированная. Здесь все будет зависеть от вашей кредитной истории и возможностей. После этого, если у вас есть на примете решение вашей жилищной проблемы, то вы можете предложить банку свой вариант, если же нет, то банк сам подбирает вам варианты квартир, подходящих для покупки. После согласования всех деталей вы в сотрудничестве с банком собираете все необходимые документы для приобретения жилья. Также необходимые документы обеспечивает и продавец. Заключается предварительный договор купли-продажи.

Регистрация ипотеки в росреестре

Процесс регистрации ипотеки в росреестре

Банк опять же производит проверку всех документов, полученных от продавца и если не возникает вопросов, то готовится договор о купле-продаже, кредитные договора, закладные и прочие документы. В определенный день в банке встречаются продавец, сотрудник самого банка и покупатель и производится заключение всех необходимых договоров и подписание документов.


В этот же день производится внесение первоначального платежа за квартиру от покупателя. Дополнительная сумма, вносимая банком и выступающая в качестве кредита вносится банком в ячейку на имя продавца. Либо же осуществляется перевод на его счет. Такой тип оплаты называется аккредитивом.

После этого все участники сделки предоставляют документы в учреждение юстиции на гос регистрацию. Срок проверки документов и собственно самой регистрации может занимать от пяти дней до месяца, но обычно составляет не больше недели. После чего все участники договора получают выписку из ЕГРП о регистрации ипотеки. Только после этого подтверждения средства, полученные за квартиру могут быть выданы продавцу. И на этом же заканчивается процесс купли-продажи квартиры, а вы получаете ключи от нового жилья. Теперь остается только выплачивать кредит. Но это уже дело банка и покупателя. Все условия здесь были оговорены заранее.

Особенности регистрации ипотеки в росреестре


Комментировать

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>