Приобретение недвижимости в Москве

Опубликовал , дата Август 7, 2014
Приобретение недвижимости в Москве

Навигация по статье:

  1. Покупка недорогой квартиры в Москве или Подмосковье.
  2. Факторы, влияющие на стоимость жилья.
  3. Средняя стоимость квадратного метра жилья в 2014 году.

Решение перебраться в столицу или Подмосковье или просто сменить район проживания в Москве при неподготовленности может вызвать много проблем. Подбор нового жилья озадачивает не только вопросами, связанными с нотариальным оформлением, местоположением, условиями проживания в квартире, но и вопросами касательно стоимости жилья. Ведь мало кому захочется переплачивать лишнее.

Покупка недорогой квартиры в Москве или Подмосковье.

В поисках недорогого жилья кто-то предпочитает приобрести недостроенный дом, кто-то ищет жильё в Подмосковье, кто-то заключает договор ренты. Если действовать согласно рекомендациям специалистов, то можно найти много способов покупки недорогой недвижимости.

Москва и Подмосковье – самый востребованный регион, цены на жильё здесь выше, чем в любых других городах России. Цена квартиры за квадратный метр в Москве и Подмосковье малодоступна для среднего класса. Но несмотря на это покупать жильё нужно, ведь кто-то хочет расширяться, кто-то собирается разъехаться с родителями, поэтому люди берут кредиты или частные заемные средства.

Приобретение недвижимости в Москве

Стройка элитного жилого комплекса «Алые паруса»

Сегодня самые дешевые квартиры пользуются огромным спросом, их в спешке приобретают за наличные средства или в кредит, затем сдают внаем, в Москве это очень быстро окупается. Однако у такого жилья эконом-класса множество недостатков. Большая часть из такой недвижимости – это бывшие общежития или служебные здания, следовательно, приобретая такого рода жильё, нужно быть готовым, например, к старым коммуникациям, протекающей крыше и т.п.

В качестве варианта можно поискать квартиру, требующую капитального ремонта. Затраты на покупку и ремонт в большинстве случаев будут ниже затрат на покупку уже отремонтированной квартиры. Ещё один способ приобретения дешевой квартиры – это оформление договора ренты на квартиру пожилого человека.

Выгодно приобретение недостроенной недвижимости. Стоимость квадратного метра квартиры в «недостройке» всегда низкая, но покупка достаточно рискованна. Мало того, что придется ждать пока построят квартиру, так есть ещё и риск, что застройщик может обанкротиться или просто не построить жильё, такие случаи бывают часто.

Ну, и напоследок, остается ещё один, самый популярный вариант – это ипотека. В этом случае квартира приобретается быстро, банк оплачивает всю сумму владельцу недвижимости, только вот проценты которые потом придется переплатить иногда достигают чуть ли не двойной стоимости самой квартиры. Ипотека это далеко не дешевый способ приобретения недвижимости, но он имеет место быть в виде долгосрочного расчета, так что если есть уверенность в завтрашнем доходе, то почему бы не прибегнуть и к этому способу.


Факторы, влияющие на стоимость жилья.

Приобретение недвижимости в Москве

Район «Западное Кунцево»

Стоимость недвижимости зависит от множества факторов. Первый фактор – это тип жилья. Самые дешевые квартиры Москвы и Подмосковья относятся к эконом-классу, самые дорогие – к премиум-классу. Фактор расположения жилья также оказывает воздействие на стоимость квартиры за квадратный метр. Иногда он может покрыть стоимость строительства в 5-7-кратном размере. В Москве работает принцип чем элитнее и ближе к центру, тем дороже. В местах с развитой инфраструктурой, исторически престижных местах, в районах близ заповедников недвижимость имеет повышенный спрос и, следовательно, высокую цену.

Ещё один фактор – это индивидуальность жилья. Например, удаленность или обособленность от остального мира, здесь имеется в виду степень застроенности окружающего пространства.

Средняя стоимость квадратного метра жилья в 2014 году.

В ценах на жильё сориентироваться бывает сложно, поэтому у людей, находящихся в поисках жилья, вопрос, сколько стоит квадратный метр квартиры, возникает чаще остальных. Говорить об этой цифре можно только в среднем, потому что даже в небольшом городке она будет разной, всё зависит опять же от факторов, перечисленных выше.

Хорошим вариантом для Москвы будут цены до 100 тыс. руб. за 1 м2. Квадратный метр квартиры в Москве по самым экономичным вариантам в 2014 году составит 57 тыс. руб. (район «Западное Кунцево»). Квартиры среднего класса обойдутся в 100-150 тыс. руб. за квадрат. Квартиры премиум-класса удивляют ценой от 200 тыс. руб. за 1 м2.

В общем, как бы цены не «кусались» выход всегда есть. Главное – это умелый поиск и выгодное приобретение.

Причины дорогой недвижимости в Москве и советы по покупке квартиры в столице


Комментировать

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>