Права созаёмщика по ипотеке в банке “Сбербанк России”

Опубликовал , дата Апрель 11, 2014
Права созаёмщика по ипотеке в банке “Сбербанк России”

В тех случаях, когда доходов одного человека недостаточно для получения ипотечного кредита, банк может принимать во внимание доходы другого лица, так называемого созаёмщика. Созаёмщик разделяет с основным должником обязанности по кредиту и право собственности на приобретаемую недвижимость.

Стать созаёмщиком может любой человек, вне зависимости от степени родства. Созаёмщиками могут быть не только родственники, но ещё и друзья или коллеги по работе. Обязанность созаёмщика в кредитной сделке такая же как и у собственно заёмщика: нести ответственность по ипотечному кредиту. В случае дефолта (некредитоспособности) заёмщика, созаёмщик должен полностью погасить кредит.

Не стоит путать созаёмщика с поручителем. Поручитель является гарантом того, что долг будет погашен, но не имеет никаких прав на приобретаемую собственность. Ответственность распределяется следующим образом: заёмщик, созаёмщик, поручитель. Если заёмщик и созаёмщик не могут выполнять обязательства по кредиту, их долг должен погасить поручитель. Однако, если сумма дохода созаёмщика помогает получить большую сумму кредита, то доходы поручителя не учитываются.

Права созаёмщика по ипотеке в банке “Сбербанк России”

Заёмщик и созаёмщик являются равноправными участниками сделки

Созаёмщики являются равноправными участниками сделки как же как и заёмщик. Все вместе несут солидарную ответственность по погашению кредита и имеют равные права на приобретаемую собственность.

Созаёмщик по ипотеке в “Сбербанке” имеет точно такие же права и обязательства, как и заёмщик . Если доход заёмщика составляет менее 75%, необходимого для получения определённой суммы кредита, банк потребует оформить созаёмщика, как собственника доли имущества (при этом доли собственности можно распределять самостоятельно), а так же потребуется страхование жизни созаёмщика на сумму доли кредита, насколько созаёмщик участвует в общем доходе.

При оформлении ипотечного кредита “Сбербанк России” позволяет участие до 3х созаёмщиков. Все участники сделки являются равнозначными, однако доли собственности распределяются самостоятельно. В случае отказа созаёмщика от своей доли собственности на приобретаемую в ипотечный кредит недвижимость, с него не снимается ответственность по кредитной задолженности.

Между прочим, предлагаем на нашем сайте ознакомиться с подводными камнями ипотеки.

Как обезопасить себя поручителю по кредиту?


Комментировать

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>