Онлайн оценка квартиры и земельных участков

Опубликовал , дата Октябрь 10, 2014
Онлайн оценка квартиры и земельных участков

Навигация по статье:

  1. Для чего нужна оценка?
  2. Оценка стоимости квартиры
  3. Оценка стоимости земельных участков
  4. Преимущества онлайн-оценки

Для чего нужна оценка?

Недвижимость обычно часто меняется в цене и каждый человек сталкивается, иногда и не по одному разу, с необходимостью оценки квартиры или земельного участка. Как это лучше сделать? Прежде всего, необходимо определиться, для чего выполняется процедура. Цели могут включать в себя аренду или продажу, страхования или налогообложения, формирование уставного капитала фирмы или внесения залога. Отдельной графой можно указать вступление в наследство (особенно в случае, если претендентов на проживание на жилплощади несколько и возможен раздел имущества или компенсации), или раздел имущества при разводе.

Традиционно для оценки недвижимости, будь то квартиры или земельные участки, требовался вызов профессионального оценщика или получение консультации. Значение имеет и стоимость услуг по оценке. Однако сейчас получить объективное представление о стоимости недвижимого имущества можно и посредством выбора Интернет-ресурса, предлагающего услуги онлайн-оценки.

При этом следует иметь в виду, что подобные выводы не предполагают предоставления официального юридического заключения, которое могло бы быть представлено в государственные органы или нотариальные конторы. С другой стороны, официальный отчет, за исключением случаев обязательной оценки, носит рекомендательный характер и не может служить обязательством при заключении сделок.

Оценка стоимости квартиры

Онлайн оценка квартиры и земельных участков

Оценка аренды квартиры в Москве

Квартира является, пожалуй, наибольшей материальной ценностью в жизни рядовых граждан. Право собственности на недвижимое имущество и осознание его немалой стоимости заставляет бережно относиться к вопросу ее цены. Случаи купли-продажи, аренды или обмена жилой площади заставляют внимательно относиться к даже самым незначительным изменениям цен на такие нужные квадратные метры, ведь в абсолютном исчислении сумма может составить десятки тысяч «мертвых американских президентов».

В Москве на стоимость жилья влияет такое разнообразие факторов, что даже опытные риэлторы могут расходиться, например, в оценке аренды квартиры. При купле или продаже каждый оценщик может назвать свою цифру, а на практике стоимость жилплощади может существенно различаться. Важно при собственной итоговой бесплатной оценке квартиры обозначить для себя долларовый «коридор», выходить за рамки которого просто неприемлемо.

Независимо от того, представляет ли из себя ли недвижимость квартиру или комнату, жилой дом или коттедж, основными параметрами при определении стоимости жилья являются его тип, а также район города. Кроме того, на ценообразование оказывают влияние наличие балкона или балконов, покрытие пола и высота потолков, наличие раздельного санузла и другие факторы. Дополнительную сложность может составить нестандартность жилья. Также, однокомнатные квартиры небольшой площади могут существенно различаться по ценовым показателям.

Оценка стоимости земельных участков

Онлайн оценка квартиры и земельных участков

Оценка кадастровой стоимости земельного участка

Земельные участки оцениваются в зависимости от самых разных факторов. В Москве необходимо обратить внимание на такие определяющие стоимость аспекты, правовой статус и дефицит земельных ресурсов.


Правительство Москвы выступает в качестве собственника земельных участков, за исключением земель, принадлежащих государству и предназначенных, как правило, для государственных учреждений. Но эта земля и не может юридически быть объектом оценка рыночной стоимости земельных участков. Коммерческий интерес представляет только земля, которую московское правительство передает в аренду или использует на долевых условиях.

Не секрет, что земля в столице крайне дорогая. По этому показателю она занимает одни из ведущих позиций в мире. Высокий спрос на земельные ресурсы поддерживается благодаря прежде всего экономическому развитию города и его столичному статусу. Особенная в этом плане ситуация сложилась внутри Садового кольца. В центре города спрос на землю просто невероятный. Обычно новое строительство происходит только вследствие сноса старых построек.

При рыночной оценке земельных участков учитываются все вышеуказанные факторы. Следует иметь в виду, что объектом оценки выступает не земельный участок, а право его аренды. Правительство Москвы решает, по каким ценам сдавать участки первичным арендаторам, и таким образом оказывает решающее влияние на ценообразование. Вторичные операции с правом аренды земельных участков оказывают гораздо меньшее влияние на этот процесс.

Преимущества онлайн-оценки

Онлайн оценка квартиры и земельных участков

Оценка квартиры в Москве через онлайн калькулятор

Оценка недвижимости – процесс непростой, обстоятельный и иногда продолжительный. К счастью, современные технологии значительно упрощают дело. В настоящее время уже достаточно просто осуществить онлайн оценку квартиры в Москве. Поиск необходимой информации занимает буквально считанные секунды. Правильный выбор поможет не просто адекватно рассчитать стоимость недвижимого имущества, учесть самые разнообразные факторы, но и сэкономить время и деньги. Например, правильная оценка кадастровой стоимости земельного участка может, с учетом высокой стоимости в Москве, помочь избежать многомиллионных потерь.

Конечно, каждая квартира имеет свою специфику, которая может оказать влияние на ее стоимость. Однако основной фактор ценообразования – это район города и тип квартиры. Все остальные параметры служат дополнением к ее стоимости и, как правило, не превышает пяти процентов. Элитное и нетиповое жилье могут быть некоторым исключением, но в целом набор в веб-поиске оценка квартиры онлайн калькулятор москва поможет выйти на ожидаемый результат с помощью пары нажатий на клавиши.

Большинство сервисов располагают индексами стоимости квартир всех типов во всех районах Москвы, а также системой оценочных корректировок. Это позволяет давать довольно точные оценки даже без приглашения специалиста. В любом случае, вопрос сколько стоит оценка квартиры беспокоить не будет, зато будет сформирован необходимый «ценовой коридор», придерживаясь которого можно смело осуществлять коммерческие операции с недвижимостью.

Оценка недвижимости в Москве


Комментировать

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>