Хорошо ли жить в новостройках Южного Бутово?

Опубликовал , дата Январь 17, 2014
ЖК «Новое Бутово» — вид сверху

Навигация по статье:

    1. Квартиры новостройки в Южном Бутово.
    2. Цены на жильё в новостройках.
    3. Жилищные комплексы и новостройки рядом с Бутово.

Квартиры новостройки в Южном Бутово.

Приобрести квартиру в Москве — дорогое удовольствие и оно не каждому по карману. Поэтому с каждым годом растет количество новостроек в отдаленных районах столицы. Одним из низ является Южное Бутово. Этот микрорайон уже давно стал довольно популярным. Раньше он представлял собой скопление усадеб, дачных поселков и прочих пейзажных построек. В наши дни, микрорайон с каждым годом, начиная с 1992, обрастает все большим количеством многоквартирных домов. Согласно градостроительному плану освоение этой территории должно было закончится к 2010 году. Однако, даже сейчас новостройки Южного Бутова появляются с завидным постоянством каждый год.

Начнем с того, что в отличие от более застроенных и промышленных районов, Южное Бутово является довольно экологичным местом. Здесь нет той зоны промышленных предприятий, которая уничтожала бы все живое в округе. Здесь осталось еще много природных «зеленных» мест, и это не считая искусственных посадок. У большинства людей этот район вызывает огромный интерес благодаря умеренному уровню цен на жильё в новостройках и богатому выбору таких квартир. Ведь, как ни крути, все дома, представленные на вторичном рынке — это дома типовые.

Панорама района "Южное Бутово"

Панорама района «Южное Бутово»

Давайте-ка обсудим описание района, чтобы хотя бы примерно понимать где мы собираемся купить жилье. Очевидно, что стоит учесть большое количество его преимуществ и недостатков. Район появился на картах не так давно, в 1985 году, когда эта территория представляла собой милые поля. Южное Бутово было включено в Советский район города Москвы. Как можно увидеть, теперь это один из наиболее комфортных спальных районов недалеко от МКАДа.

Однако, не все так идеально, как может показаться на первый взгляд:

Свою первоначальную славу Южное Бутово приобрел не благодаря прекрасному жилью и отличной экологии, а из-за скандалов в связи со сносом частных домов. Позже, газеты раздули скандал в связи с возможной постройкой здесь мечети, однако, все слухи были опровергнуты. В итоге мы получили заурядный спальный район в пределах Москвы. Хорошая экология и довольно приемлемая стоимость жилья позволяют считать этот микрорайон одним из лучших в данном ценовом сегменте.

Кстати, вот территориальное расположение Южного Бутово на карте:

Прежде чем задуматься о покупке квартиры в этом районе, сначала взглянем на его инфраструктуру, ведь не хочется по многим вопросам тащиться в центр столицы. Так в Бутово уже работают более двухсот пятидесяти магазинов и торговых центров. Для семейных пар с детьми мы можем сообщить приятную новость о том, что в районе находится более тридцати школ, сорока детских садов и яслей. Присутствует также большое количество спортивных и игровых площадок. Район обслуживают семь лечебных учреждений. Не будем забывать, что здесь находится одна из самых больших зеленых зон Москвы — природно исторический парк “Битцевский лес”. Его площадь составляет более двух тысяч гектаров.

Уже сейчас район считается идеальным местом для проживания в столице, хоть и находится за пределами МКАД. Большинство людей привлекает именно Южное Бутово, благодаря развитой инфраструктуре и наличию метро. Кстати, в качестве основного достоинства многие учитывают именно метро, потому что это очень весомый аргумент для людей, работающих в Москве. Вам не нужно тратить часы в пробках на дорогу до работы и обратно.

Конечно, в Южном Бутово есть и небольшое количество домов бизнес-класса и коттеджей, но нас в большей степени интересуют квартиры эконом-класса. Итак, средняя цена за квадратный метр такого жилья варьируется от 3020 до 3600 долларов за квадратный метр. Однако, заметим, что сейчас цены начинают падать и пока еще можно торговаться. Большинство старых квартир занимают семьи военных, так как изначально ими распоряжалось министерство обороны. Однако, с этого года планируется постройка семи домов для очередников. В любом случае, это не означает, что объёмы продажи и постройки обычных квартир упадут.


В строительство введены несколько жилых комплексов. Это жилой комплекс “Лазаревское”, “Альфа- парк”, «Щербинка», “Язово”, “Маленькая Москва”, “Гавриково”. Данные комплексы так же относятся к Южному Бутово.

Цены на квартиры в новостройках Южного Бутова.

План новых домов в микрорайоне

План новых домов в микрорайоне

Начнем описание жилищных комплексов с “Лазоревского”. Он расположен недалеко от станции метро “Бунинская аллея” и представляет собой четыре монолитно-кирпичных дома с нежилыми помещениями на нижних этажах, которые будут способствовать дальнейшему развитию инфраструктуры микрорайона. Каждый дом строится по индивидуальному проекту. Общая площадь застройки — четыре с половиной гектара. В целом, планируется построить квартирную площадь более шестидесяти четырех квадратных метров, и это не считая помещений нежилого фонда. Кроме того, владельцы автомобилей получат возможность парковаться на специальных подземных паркингах. Застройщиком дополнительно планируется постройка детского сада в этом микрорайоне. К особенностям квартир именно в этих домах стоит отнести небольшой метраж, несмотря на то, что есть возможость приобрести квартиры от однокомнатных до пятикомнатных. Цены же будут варьироваться от 4 миллионов за однокомнатную до 8,5 миллионов рублей за пятикомнатную. Получается, что в среднем за квадратный метр такого жилья придется заплатить от 85 до 105 тысяч рублей. Согласитесь, это не плохая цена за жилье в таком удобном месте, еще и в черте столицы. Выходы к станциям метро и всевозможные маршрутные такси позволяют вам добраться до места работы в короткие сроки и без пробок. Однако, если вам нужны варианты подешевле, то советуем обратить внимание на жилищные комплексы расположенные рядом с Южным Бутово.

Жилищные комплексы и новостройки рядом с Бутово.

Если же вас не устраивает Бутово, то стоит рассмотреть “Потапово”. Он находится недалеко от микрорайона и представляет собой поселок таунхаусов. В среднем, площадь каждого из них варьируется от 180 до 250 квадратных метров. Цены начинаются в районе 65 тысяч за квадратный метр. Проект достаточно масштабный и позволяет не плохо развить инфраструктуру. Предусматривается школа, гимназия, детские сады, оздоровительные центры и многое другое.

Сравнительно недорогими считаются квартиры в новостройках от жилищного комплекса “Бутово 2”. Хотя строительство началось относительно недавно, это не мешает определить жилищный комплекс, как хорошее, красивое и удобное место. Кстати, если поселок “Потапово” находится в не совсем экологичной зоне, то данный микрорайон подойдет вам намного лучше — хотя бы потому, что в пределах микрорайона находится лесопарк и два пруда.

Хорошая экология, развитая инфраструктура, доступные цены на жилье и наличие метро — вот основные плюсы района «Южное Бутово»!

Исходя из всего вышеперечисленного, стоит заметить, что приобретение квартиры или таунхауса в чертах Южного Бутова или же недалеко от этого микрорайона является очень выгодным вложением.

Огромное количество квартирных домов и нежилых построек позволяют присвоить микрорайону статус отличного района эконом-класс для проживания недалеко от МКАД!

Видео-обзор о ходе строительства ЖК «Бутово Парк»

Видео-обзор тайный покупатель «Новое Бутово»


2 комментариев

  1. Stepani4

    14.05.2014 в 12:34

    Что северное, что южное Бутово известно на всю Москву высокой концентрацией быдла на квадратный метр. Хоть и ведут застройку во все поля, всё равно скоро новые дома будут разрисованы, лавочки перевёрнуты и заплёваны семечками. По вечерам у подъездов будут чёткие пацанчики с семечками и жигулёвским. Что-то меня не прельщает перспектива ,чтобы мои дети жили в ТАКОМ районе.

  2. LO_o

    04.07.2014 в 12:25

    Да уж, просто самый выгодный район для покупки квартиры) а скандалов и правда было очень много, именно поэтому и стало название у всех на слуху. Хотя, как спальный район — ничего, жить можно, только если по темным улицам не гулять.
    Цены и правда приемлемые, хотя судя по качеству большинства домов — так и надо, как говорится бесплатный сыр только в мышеловке, ну а здесь по низкой цене получаем не самое хорошее качество, даже в бизнес-классе.

Комментировать

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>