Как заполнить закладную по ипотеке в «Сбербанке»

Опубликовал , дата Апрель 11, 2014
Как заполнить закладную по ипотеке в “Сбербанке”

Закладная по ипотеке — важнейший документ, который составляют при заключении договора о залоге. В РФ договор о залоге называется договором об ипотеке (что значит, ипотечное обязательство — обязательство обеспеченное залогом недвежимого имущества).

Объектом закладной (залогом) может быть квартира, дом, гараж, дачный домик, земельный участок. Заложить объект можно только целиком.

Закладная является важнейшим документом, ведь в случае возникновения разночтений между кредитным договором и закладной, главенство отдаются в пользу последней. К составлению закладной требуется подходить максимально ответственно. Как правило закладную составляет банк, а заёмщик подписывает при заключении кредитного договора. Подробно о том, какая информация должна содержаться в закладной в обязательном порядке сказано в федеральном законе №102 “Закон об ипотеке”. Однако, документ может быть составлен и заёмщиком.

Закладная по ипотеке в “Сбербанке” не имеет конкретного образца . Работники банка затребуют от вас перечень документов по залогу (список документов можно посмотреть на веб-сайте), сами составят текст закладной, вам останется только изучить и подписать.

Как заполнить закладную по ипотеке в “Сбербанке”

Как заполнить закладную по ипотеке

Если вы решили самостоятельно составить закладную, то следует в обязательном порядке ознакомиться со статьёй 14 закона РФ №102-ФЗ “Закон об ипотеке”, а так же помнить о стандартных требованиях к закладной.

Слово “Закладная” должно содержаться в названии документа, а значит находиться в самом начале документа (вверху страницы).

Закладная, выдаваемая физическим лицом должна содержать все регистрационные данные и полное имя выдаваемого лица. Если закладная выдаётся юридическим лицом, указывается его юр. адрес.

Обязательно указание первого залогодержателя (полное наименование и место регистрации). В нашем случае это будет ОАО “Сбербанк России” и его юридический адрес.

Как заполнить закладную по ипотеке в “Сбербанке”

Что важно знать для заполнения закладной по ипотеке?

Указываются пунткы кредитного договора: предмет и условия кредитования, срок выдачи кредита. Прописывается способ погашения кредита (частично или полностью), сроки погашения, конечная общая сумма.

Предмет закладной описывается максимально детально. Закладная подписывается залогодателем и заёмщиком. Закладная подлежит обязательной государственной регистрации (ей присваивается уникальный номер).

В закладную нельзя вносить поправки и изменения. В случае необходимости внести изменения в кредитный договор, закладная считается недействительной. В этом случае составляется новая закладная. Банк имеет право передать закладную другому банку (продать закладную) с обязательным извещением об этом заёмщика.

На нашем сайте вы также можете узнать, как заполняется анкета в Сбербанк на получение ипотеки

 

Что такое закладная, для чего она нужна?


Комментировать

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>