Кадастровая выписка о земельном участке

Опубликовал , дата Август 7, 2014
Кадастровая выписка о земельном участке

Навигация по статье:

  1. Для чего нужна выписка из кадастра недвижимости?
  2. Информация в публичном доступе
  3. Подробный перечень данных на публичной карте
  4. Способы получений выписки

1. Для чего нужна выписка из кадастра недвижимости?

После принятия в 2007 году закона регламентирующего государственный учет сведений о земельных участках, в обязательном порядке вносимых в единый кадастр (ГКН), для многих собственников недвижимого имущества остро встал вопрос получения справочных данных в установленных правилами формах. Основным документом, выдаваемым Федеральной службой госрегистрации и Росреестра на объекты жилой или нежилой недвижимости, а также территориальные владения является кадастровая выписка о земельном участке, составляемая в соответствии с требованиями заявителя. Она получается для:

  • подготовки полного пакета землеустроительных документов;
  • межевания земельного участка;
  • уточнения или изменения границ и площади территориальных владений;
  • внесения в реестр возводимого объекта капитального строительства на территории участка;
  • оценки точности расчета величины налога взимаемого за владение земельным участком;
  • оспаривания стоимости недвижимости указанной в кадастре;
  • уточнения наличия сведений о конкретном объекте недвижимого имущества в реестре ГКН, а также проверки номера присвоенного ему.
Кадастровая выписка о земельном участке

Образец 1 листа кадастровой выписки о земельном участке

Выписка может понадобиться и собственникам, пожелавшим узнать стоимость недвижимости согласно Государственному кадастру.

Кроме того, каждый собственник участка, помимо выписки, имеет право получить кадастровый паспорт, образец которого регламентируется тем же законом и включает в себя полный набор данных, касающихся только территориальных владений и расположенных на них сооружений, поставленных на учет в ГКН с присвоением специализированного номера ранее. Оба этих документа не имеют срока давности, но для совершения с ними каких бы то ни было действий, могут потребоваться обновленные сведения, отражающие наличие или отсутствие изменений в них.

2. Информация в публичном доступе

Для тех же, кому необходимо исследовать общедоступную информацию об конкретном объекте недвижимости без получения выписки, разработана специализированная публичная карта ГКН, позволяющая уточнить такие сведения, как:

  • Кадастровая выписка о земельном участке

    Кадастровые работы специалистов на земельном участке

    применяемое кадастровое деление на зоны;

  • наличие особых условий использования конкретного участка;
  • административно-территориальное деление РФ;
  • уточнение месторасположения конкретного владения по номеру, присвоенному ГКН и прилегающим к его границам участкам;
  • получение контактной информации об обслуживающем данный участок территориальном отделе Росреестра;
  • изучение карт местности;
  • уточнение вопроса о постановке определенного участка на учет (на карте указываются три вида статуса «ранее учтенный», «временный» или «учтенный»).

3. Подробный перечень данных на публичной карте

При более детальном изучении этой карты, помимо: кадастрового номера, адреса, даты внесения последних дополнений, касающихся как объекта капитального строительства, так и земельного участка, а также конкретного числа постановки на учет, можно узнать следующую информацию:

Кадастровая выписка о земельном участке

Описание местоположения границ земельного участка из кадастровой выписки о земельном участке

1. О земельном участке:


  • классификация земель;
  • вид использования;
  • форма собственности;
  • кто поставил на учет;
  • площадь;
  • стоимость.

2. О возведенных объектах капитального строительства:

  • номинальная площадь, внесенная в документы;
  • стоимость;
  • форма собственности;
  • этажность как надземных, так и подземных строений;
  • использованный при строительстве материал для изготовления стен;
  • дата ввода в эксплуатацию и завершения строительных работ;
  • инвентаризационная стоимость и число ее определения;
  • исполнитель и его ИНН.

3. О территориальной зоне и особых условиях ее использования:

  • вид и тип;
  • документы, регламентирующие изменения статуса и классификации.
Кадастровая выписка о земельном участке

План земельного участка из кадастровой выписки о земельном участке

4. О границах субъектов административно-территориального деления:

  • наименование граничащих единиц;
  • определяющий имеющиеся границы регламент.

Кроме того, используя карту номеров реестра ГКН, можно получить сведения о ее картографической основе, подтверждающей легитимность указанных данных (дата актуальности и ссылка на метаданные, взятые из официального источника на Геопортале ИПД РФ).

4. Способы получений выписки

Столь большое количество представленных данных характеризуется, лишь одной проблемой: они носят только ознакомительный характер и не могут быть использованы как официальные документ. Поэтому единственно верным решением для получения заверенной выписки из кадастра являются:

  • личное обращение в ГКН по месту расположения недвижимого имущества;
  • подача письменного заявления, направленного электронной или классической почтой;
  • привлечение третьего лица, представляющего ваши интересы по доверенности;
  • подача запроса в онлайн режиме через официальный сайт Росреестра.
Как поставить земельный участок на кадастровый учет?


Комментировать

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>