Ипотека пенсионера в “Сбербанке”

Опубликовал , дата Апрель 15, 2014
Ипотека пенсионера в “Сбербанке”

Взять кредит в любом банке пенсионеру — дело нехитрое. Для людей пенсионного возраста у большинства банков есть специальные программы и услуги льготного кредитования. Что касается ипотеки — здесь отдельный разговор. Почти все российские и мировые банки стараются держаться подальше от пенсионеров в вопросах ипотечного кредитования и тому есть конкретные причины.

Во-первых, пенсионный возраст увеличивает риск заболеваний со смертельным исходом. Мёртвый заёмщик едва ли кредитоспособен, так что банк, как коммерческая организация, не всегда может позволить себе рисковать активами. Далее, размеры пенсий в России как правило не позволяют исполнять кредитные обязательства по ипотеке полностью без чьей-либо помощи. Наконец, пенсионеры, всё чаще, — люди одинокие, в то время как банки предпочитают привлекать в качестве заёмщиков семейные пары.

Приятным исключением в этом контексте является “Сбербанк России”. Недавно “Сбербанк” смягчил требования к заёмщикам, что позволило пенсионерам тоже претендовать на получение ипотеки.

Ипотека пенсионера в “Сбербанке”

Условия и процентные ставки ипотеки для пенсионеров в Сбербанке

Одним из условий предоставления ипотеки для некоторых кредитных продуктов в “Сбербанке” является достижение возраста семидесяти пяти лет заёмщика до полного погашения обязательств по кредиту. Поскольку в нашей стране пенсионный возраст начинается с шестидесяти (у мужчин) и пятидесяти пяти (у женщин) лет — у пенсионеров будет 15-20 лет на выполнение всех обязательств по кредитному договору.

Ипотека для пенсионеров в “Сбербанке” имеет точно такие же условия, как и для остальных категорий граждан. Для получения кредита необходимо предоставить всё тот же пакет документов, что и в других программах. Ипотечные кредиты “Сбербанка” можно разделить на категорию базовых ипотечных продуктов (приобретение готового жилья, приобретение строящегося жилья, индивидуальное строительство) и категорию специальных продуктов (рефинансирование, приобретение загородного жилья-дачи, приобретение гаража). Воспользоваться специальными ипотечными программами пенсионеры не смогут, а вот базовые — доступны.


Ипотека пенсионера в “Сбербанке”

Возможность получить ипотечный кредит для пенсионеров

Кредит выдаётся не только в рублях, но и в валюте (USD, EUR). Максимальная сумма кредита не может превышать 85% стоимости приобретаемого объекта недвижимости, при этом первоначальный взнос должен составить 10 — 15% . Кредит выдаётся в пользование на срок до 30 лет, однако для пенсионеров этот срок ограничен сроком достижения ими возраста 75 лет. В качестве обеспечения выступает залог собственности объекта недвижимости. Процентная ставка за пользование кредитом будет составлять от 12 до 13%.

Ипотека военным пенсионерам в данном случае не имеет никаких льгот или отличий. С выходом на пенсию, военнослужащий перестаёт быть участником НИС (накопительно-ипотечной системы) и не может воспользоваться преимуществами этой системы. В прочем, федеральный закон № 117-ФЗ “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих” предусматривает единовременные субсидии для военнослужащих по выслуге лет (10 и 20 лет) на приобретение жилья в собственность. Помимо прочего, военнослужащие выходят на пенсию раньше остальных, а значит, до наступления возраста 75 лет имеют возможность оформить ипотеку на более длительный срок.

Предлагаем вашему вниманию советы от том, как быстро погасить ипотеку.

Обратная ипотека для пенсионеров


Комментировать

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


*

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>